房子逾期3个月后申请贷款，若操作不当会进一步降低成功率，需格外注意：
1. 忽视逾期记录直接申请：有人认为逾期3个月影响不大，未处理就申请新贷款。但银行审批时会查征信，逾期记录可能直接拒贷，频繁申请还会增加查询次数，雪上加霜。
2. 逾期后停用相关账户：若逾期的房贷账户还清欠款后被停用，没有新的良好还款记录覆盖，逾期记录会更突出，不利于信用修复和后续贷款。
3. 向银行隐瞒逾期事实：申请新贷款时故意隐瞒逾期情况，企图蒙混过关。一旦银行通过征信发现，会因不诚信拒贷，还可能影响其他金融机构的信用评价。
若已出现上述错误操作，或不确定如何正确处理，建议咨询我，我会为您提供详细解答，避免造成更严重后果。
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房子逾期3个月后再贷款，难度显著增加，但仍有可能性。以下分情况分析：
1. 逾期3个月后已全额还清，且后续保持良好信用：部分银行会观察2-3年，结合您的整体信用和还款能力考虑放贷，但贷款利率可能上浮或额度受限。
2. 逾期3个月后仍未还清，持续逾期：此时申请新贷款几乎会被拒，因为银行会认为您还款风险高，不符合贷款基本条件。
3. 逾期记录已上传征信，且属于“连三”（连续三个月逾期）：这是较严重的信用污点，多数银行风控系统会列为高风险客户，贷款通过概率极低。
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房子逾期3个月后能否贷款，还需考虑以下特殊情形，影响贷款处理：
1. 逾期因银行系统故障等非个人原因导致：若房子逾期3个月是因银行系统升级、扣款失败等银行原因，而非个人忘还或无力还款，可向银行申请撤销逾期记录。记录撤销后，信用报告恢复正常，对后续贷款影响降低，成功率接近正常。
2. 逾期后与银行达成书面谅解协议并履行：若您在逾期3个月后积极与银行沟通，说明原因并提供证明，银行同意出具书面谅解协议，认定非恶意逾期且已履约，部分银行审批新贷款时可能参考该协议，信用评估更宽松，提高获批可能性。
3. 申请对信用要求较低的特殊贷款产品：如针对特定人群（公务员、大企业员工）或特定用途（扶持中小企业）的政策性贷款，对信用要求相对较低。若您符合其他条件，即使有3个月逾期，也可能获批，但额度和利率仍可能受影响。
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“房子逾期3个月还能贷款吗”的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》及相关金融监管规定。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条明确：“借款人未按约定返还借款的，应按约定或国家规定支付逾期利息。”这表明逾期还款是违约行为，会产生逾期利息。根据中国人民银行《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，逾期还款信息会记入信用报告。银行审批贷款时，依据《商业银行授信工作尽职指引》等规定，需严格审查信用状况。房子逾期3个月已构成不良信用信息，银行会认为您信用状况不符合审慎经营原则，导致贷款审批难度增加，甚至拒贷。

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